21863 Arriba Real

Boca Raton, FL 33433

$289,000

$238/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,216Pies²

1979Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Completely renovated, light-filled second-floor condo offering breathtaking wide lake views from the living room, screened balcony, and primary bedroom. The kitchen has been thoughtfully redesigned with the open concept floor plan that seamlessly connects the kitchen, dining room, and living room-perfect for both everyday living and entertaining. Additional updates include the removal of the popcorn ceiling, new roof installed in 2020, all new stainless steel kitchen appliances,, new in unit washer/dryer, and hot water heater. The tiled screened balcony provides the ideal setting to relax and enjoy the spectacular water views. An important feature of this exceptional residence is that it has been occupied for only a couple of months each year since its complete renovation. SEE MORE As a result, the fixtures, finishes, appliances, and overall condition remain remarkably close to brand new. The condominium also permits the installation of a chairlift for access to the second floor unit, if desired by the owner, providing added convenience and accessibility.

Características

Frente al agua
Piscina privada
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: R11156830
Estado: En venta
Publicado el: 22 ene 2026
Días en el mercado: 200 días
Datos actualizados el: 16 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,216 ft²
Precio por ft²: $238/ft²
Unidad: 8-k

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1979
Cuota de comunidad (HOA): $680/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,461
Impuestos sobre la propiedad (est.): $265
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $680

Total estimado$2,639*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?