2202 Lucaya Bend

Coconut Creek, FL 33066

$199,000

$172/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,156Pies²

1980Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Experience the perfect blend of elegance, comfort, and functionality in this beautifully remodeled waterfront residence. Every detail has been thoughtfully updated to showcase innovative design and modern living. Enjoy breathtaking water views from this desirable ground-floor unit, featuring an impact-glass-enclosed patio that provides additional year-round living space. The home boasts stunning porcelain tile flooring throughout, smooth ceilings, and custom lighting that highlights the living area and sliding glass doors. The updated kitchen features stainless steel appliances and granite countertops, while the primary and guest bathrooms have been tastefully renovated with modern showers. Spectacular water views, Impact-glass enclosure. Newer A/C 2024 Wynmoor Country Club - Active 55+ Living at Its Best. Enjoy resort-style living at Wynmoor Country Club, featuring a heated swimming pool and an incredible variety of amenities and activities designed for an active lifestyle. Community Features Include: In-house movies and live shows on Saturday nights, with dancing afterward in the West Wing Theatre, an 18-hole executive golf course, Tennis and pickleball courts, Bocce courts, Arts and crafts facilities, including stained glass, ceramics, pottery, an art studio, and glass kiln, Fitness programs such as Zumba and water aerobics classes. Billiards center with heated billiard tables Ping pong, Sauna, Resistance walking, pool, Shuttle bus service, More than 90 clubs and social groups to help you meet new friends A 962-seat theater with a Dolby sound system Coffee shop and restaurant. Wynmoor offers an engaging, social, and amenity-rich lifestyle that many residents describe as a "sleep-away camp for seniors"—a vibrant 55+ community where there's always something to do and new people to meet.

Características

Frente al agua
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26040686
Estado: En venta
Publicado el: 11 jun 2026
Días en el mercado: 59 días
Datos actualizados el: 3 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,156 ft²
Precio por ft²: $172/ft²
Unidad: B1

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1980
Cuota de comunidad (HOA): $769/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,006
Impuestos sobre la propiedad (est.): $183
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $769

Total estimado$2,191*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?