225 N Miami
Miami, FL 33128
$3,500/mes
Sobre esta propiedad
Experience elevated city living from this fully furnished 1-bedroom, 1-bath residence at District 225. Located on a high floor, this bright and modern home offers breathtaking views of the Miami skyline and Biscayne Bay through expansive floor-to-ceiling windows. The thoughtfully designed floor plan features a private bedroom with en-suite bathroom, built-out closets, a guest powder room, and a spacious living area with an integrated kitchen and dedicated workspace, ideal for professionals, remote workers, or anyone seeking a stylish Miami lifestyle. Contemporary finishes, custom Italian cabinetry, premium appliances, smart-home technology, and an in-unit washer and dryer complete this move-in-ready residence. District 225 is one of Downtown Miami’s newest luxury residential towers, ideally located near Miami Worldcenter, Brickell, Wynwood, the Design District, major highways, and Miami International Airport. Residents enjoy access to more than 25,000 square feet of resort-style amenities, including a rooftop pool with panoramic views, state-of-the-art fitness center, yoga and wellness spaces, coworking lounges, social and entertainment areas, game room, resident lounge, outdoor gathering spaces, and 24-hour attended lobby. Available fully furnished for annual or shorter-term lease. A rare opportunity to enjoy the convenience, comfort, and energy of Downtown Miami from one of its most exciting new addresses.
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12029909
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 5 jun 2026
- Días en el mercado
- 69 días
- Datos actualizados el
- 2 ago 2026
Interior
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Superficie habitable
- 558 ft²
- Unidad
- 3109
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 2026
- Condado
- Miami-Dade
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of One Sotheby's International Realty.
Miriam Poggio · 786-356-2610 · one.miriam@icloud.com · 305-538-9711
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