2301 Lucaya Lane

Coconut Creek, FL 33066

$73,500

$92/ft²

1Habitaciones

1.5Baños

798Pies²

1980Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome home to a bright, stylish Wynmoor retreat in Lucaya Village. This updated 1 bedroom, 1.5 bath residence lives larger than expected, thanks to an open feeling layout, warm wood style Pergo floors, and a fun "secret room" that gives you flexible extra space for guests, an office, crafts, or storage. The remodeled kitchen is a true highlight, with modern cabinetry, great counter space, and an easy flow to the dining and living areas, perfect for entertaining or quiet nights in. Large windows and the enclosed balcony draw your eye out to peaceful garden scenery and the shimmering pool, so every day feels like you're on vacation. The bedroom suite offers excellent closet space and a private bath, while the additional half bath is ideal for visitors. Wynmoor is a guard gated 55+ community offering resort style amenities and an active social calendar. Buyers will enjoy multiple pools, clubhouse with fitness center, theater, golf, tennis, pickleball, walking paths, on site transportation, and numerous clubs and activities. Private parking space #154 is included. Monthly association fee is approximately $613 and currently includes water, cable, common laundry facilities, and security services. A tenant/buyer application and evaluation are required; minimum credit score, income/asset requirements, and other association rules apply, please verify all details, fees, and qualifications directly with Wynmoor and the specific village association.

Características

Piscina privada
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26008746
Estado: En venta
Publicado el: 30 mar 2026
Días en el mercado: 132 días
Datos actualizados el: 16 jul 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1.5
Superficie habitable: 798 ft²
Precio por ft²: $92/ft²
Unidad: E3

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1980
Cuota de comunidad (HOA): $613/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $372
Impuestos sobre la propiedad (est.): $68
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $613

Total estimado$1,286*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?