2303 Lucaya Lane

Coconut Creek, FL 33066

$195,000

$169/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,156Pies²

1981Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Positioned on the third floor with calm pool views, this 2-bedroom, 2-bath residence at 2303 Lucaya Lane N #3 has been completely taken down and rebuilt just months ago. Spanning 1,156 square feet, the home now delivers a level of finish and day-to-day livability that's rarely found within the community. From the moment you walk in, it feels different. The design is clean, cohesive, and intentional—every detail aligned to create a space that feels elevated, not pieced together. Unlike many units that stop at surface-level improvements, this renovation went deeper, with thoughtful upgrades behind the walls to match what you see in front of you. The result is a true move-in-ready home, without the typical question marks. Natural light carries through the main living areas, enhanced by the third-floor positioning and open pool views that bring both privacy and a sense of retreat. The kitchen has been fully reimagined with modern finishes and functionality, while both bathrooms reflect the same level of consistency and care. The primary suite offers generous space and storage, making it equally suited for full-time living or a seasonal escape. Function meets peace of mind here as well. Hurricane protection is in place with a combination of impact elements and shutters, offering security during storm season and added confidence year-round. Assigned parking is included, with common laundry conveniently located nearby. The building itself adds another layer of value. Built in 1981, the community is financially stable, well-managed, and free of special assessments. The $697 monthly HOA reflects ongoing maintenance and operational strength—an important factor in today's condo market where financial clarity matters more than ever. This is a 55+ community designed around ease, connection, and simplicity. For buyers looking to downsize, relocate, or secure a winter residence in South Florida, this home removes the usual friction—no renovation timelines, no construction surprises, no uncertainty. Priced at $195,000, it stands as a compelling opportunity. Fully renovated units of this scale and quality are rarely available at this level, especially within a community that offers both stability and lifestyle. Everything has already been done. Now it's simply a matter of stepping in and enjoying it.

Características

Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: R11163975
Estado: En venta
Publicado el: 16 feb 2026
Días en el mercado: 175 días
Datos actualizados el: 31 may 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,156 ft²
Precio por ft²: $169/ft²
Unidad: N3

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1981
Cuota de comunidad (HOA): $697/mes
Condado: Broward

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $986
Impuestos sobre la propiedad (est.): $179
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $697

Total estimado$2,095*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?