231 174th St

Sunny Isles Beach, FL 33160

$699,900

$377/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,856Pies²

1974Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Luxury Coastal Living in the Heart of Sunny Isles Beach! Beautifully renovated and thoughtfully designed corner 2/2 bedroom residence featuring stunning quartzite surfaces, custom built-in cabinetry throughout, designer lighting, spacious open-concept living areas and premium quartzite and stone surfaces throughout. The sophisticated interior blends modern elegance with exceptional functionality, while expansive windows and ocean views create a bright and inviting atmosphere. The sleek contemporary kitchen is a true centerpiece, showcasing custom cabinetry, modern appliances, and a stunning waterfall island perfect for entertaining. The new high-impact windows and expansive living spaces fill the home with natural light while framing spectacular views of the Atlantic Ocean and the Sunny Isles skyline from each room. Enjoy indoor-outdoor living from the oversized balcony, where you can relax with panoramic ocean and city vistas, sunrise coffee, or evening cocktails. Impeccably maintained and truly move-in ready, this exceptional residence is ideal as a primary home or vacation getaway. Located just steps from the beach, world-class dining, shopping, and entertainment in one of South Florida’s most desirable coastal communities. The seller shall pay all special assessments related to the 50-year recertification at closing, estimated approximately $40K. Designer furnishings available and negotiable. Simply bring your suitcase and start enjoying the Sunny Isles Beach lifestyle.!

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12036574
Estado: En venta
Publicado el: 12 jun 2026
Días en el mercado: 58 días
Datos actualizados el: 10 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,856 ft²
Precio por ft²: $377/ft²
Unidad: 818

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1974
Cuota de comunidad (HOA): $773/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $3,539
Impuestos sobre la propiedad (est.): $642
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $773

Total estimado$5,387*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?