245 NE 191st St

Miami, FL 33179

$99,000

$150/ft²

1Habitaciones

1Baños

660Pies²

1965Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

MOTIVATED SELLER. Star Lakes Condominium is a 55+ community that is centrally located between downtown Miami and Ft Lauderdale and minutes away from Miami International Airport and Ft Lauderdale International Airport. This 660 square foot suite has an amazing, tranquil water view that catches your eye the moment you enter the space. Relaxing on the screened balcony overlooking the lake with the cool South Florida breeze is a must experience. There are two entrances to your home, the main living area entrance and the kitchen entrance, which is useful when cooking or unpacking groceries. Tile flooring throughout and new carpet in the bedroom. And by the way, the bedroom easily accommodates a king size bed with space to spare. The clubhouse is preparing a new gym and the pool area has generous space for gatherings and special events with ample parking across the street. Come and see what separates this unit from everything else on the market and make it your home today. New roof 2022. No Investors. 40 Year Certification completed 2023. Milestone Study completed 2023. Reserves in place. Not in a Flood Zone. Monthly fee includes water, waste removal, common areas, pool.

Características

Frente al agua
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12002133
Estado: En venta
Publicado el: 15 abr 2026
Días en el mercado: 116 días
Datos actualizados el: 6 ago 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie habitable: 660 ft²
Precio por ft²: $150/ft²
Unidad: 3017

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1965
Cuota de comunidad (HOA): $325/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $501
Impuestos sobre la propiedad (est.): $91
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $325

Total estimado$1,150*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?