2450 Presidential Way

West Palm Beach, FL 33401

$695,000

$298/ft²

3Habitaciones

3Baños

2,334Pies²

1984Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Experience the Palm Beach Lifestyle at best value for money. This sublime, fully renovated apartment by a renowned PB interior designer is located in one of the most sought-after pet-friendly, full-service buildings within the only gated community east of I-95. Thoughtfully designed, the residence offers a chic yet comfortable living experience with an open, spacious floor plan and exceptional finishes throughout. Features include elegant white 35x35 inch porcelain tiles throughout, Waterworks fixtures, a gourmet chef's kitchen with top-of-the-line appliances, quartz countertops, custom cabinetry and lighting, custom wood doors and frames, beautifully appointed bathrooms, and generously sized split bedrooms and closets. Ideal for Private Caretaker Quarters and visiting Family and Friends Floor-to-ceiling hurricane-impact sliding glass doors and windows open to a large balcony overlooking the association's beautifully maintained gardens, while plantation shutters add charm and privacy to the bedroom windows. Additional highlights include one premium garage parking space, one open parking space, and an unbeatable prime location next door to the Dutchman's Pipe Golf and The Belgrove Marriott Autograph Collection Hotel Resort and the Tanger Outlet Mall, enhanced by nearness to beaches, PBI Airport, downtown WPB with Kravis Center of performing arts, state of the art Norton Museum and Palm Beach Island with its fine shopping and dining.

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26029885
Estado: En venta
Publicado el: 17 may 2026
Días en el mercado: 85 días
Datos actualizados el: 31 may 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Superficie habitable: 2,334 ft²
Precio por ft²: $298/ft²
Unidad: 505

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1984
Cuota de comunidad (HOA): $1,588/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $3,514
Impuestos sobre la propiedad (est.): $638
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,588

Total estimado$6,173*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?