255 NE 3rd Avenue

Delray Beach, FL 33444

$675,000

$543/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,243Pies²

2004Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Live the ultimate downtown Delray Beach lifestyle in the highly sought-after Pineapple Grove Arts District! This beautiful penthouse 2BR/2BA condo is just steps from Atlantic Ave and a short walk or bike ride to the beach. Residents also enjoy access to Delray's complimentary Freebee shuttle service, providing convenient on-demand transportation throughout the downtown area. Enjoy award-winning restaurants, trendy cafés, boutiques, galleries, and exciting nightlife just moments from home. This fully furnished top-floor residence features a split floor plan, beautiful tile throughout, full-size washer/dryer, hurricane protection, and a private covered balcony. Secure building with gated parking, pool, fitness center, yoga studio, sauna, community room, and onsite management. Pineapple Grove Village offers the perfect combination of luxury, walkability, and coastal living in the heart of Delray Beach. Residents enjoy easy access to the vibrant energy of downtown while still having a peaceful private retreat to call home. The Pineapple Grove Arts District is known for its colorful public art, upscale dining, entertainment, coffee shops, fitness studios, and year-round events. Community amenities include a resort-style pool, fitness center, yoga studio, sauna, clubhouse, business center, card rooms, and secure gated parking with designated space. Whether you are searching for a full-time residence, seasonal getaway, or investment opportunity, this exceptional location offers the best of South Florida living with beaches, dining, shopping, entertainment, and the vibrant downtown Delray lifestyle all just moments away!

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26028682
Estado: En venta
Publicado el: 14 may 2026
Días en el mercado: 88 días
Datos actualizados el: 24 jun 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,243 ft²
Precio por ft²: $543/ft²
Unidad: 2503

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2004
Cuota de comunidad (HOA): $743/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $3,413
Impuestos sobre la propiedad (est.): $619
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $743

Total estimado$5,208*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?