2550 N Alafaya Trail

Orlando, FL 32826

$259,000

2Habitaciones

2Baños

—Pies²

1989Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to this move-in ready 2-bedroom, 2-bathroom condo in the highly desirable Waterford Landing community, just minutes from UCF, Research Park, Waterford Lakes Town Center, restaurants, shopping, and major highways. Tucked in the back of the community, this second-floor unit offers added privacy and serene views of Lake Rouse from your private patio—no parking lot views. Inside, you’ll find modern luxury vinyl plank flooring throughout, granite countertops in both the kitchen and bathrooms, a full-size washer and dryer, and a repiped plumbing system for added peace of mind. A brand-new 2026 A/C system with a 10-year transferable parts warranty provides long-term comfort and value. Waterford Landing offers abundant parking and an unbeatable East Orlando location with convenient access to shopping, dining, entertainment, and major employers. HOA membership is mandatory; however, there is no application or approval process required.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

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MLS #: A12066307
Estado: En venta
Publicado el: 29 jul 2026
Días en el mercado: 11 días
Datos actualizados el: 6 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Unidad: 12203

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1989
Cuota de comunidad (HOA): $364/mes
Condado: Orange

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,310
Impuestos sobre la propiedad (est.): $238
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $364

Total estimado$2,145*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?