2601 S Roosevelt Blvd

Key West, FL 33040

$889,000

$790/ft²

3Habitaciones

2Baños

1,126Pies²

1967Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

This ground-floor unit was thoughtfully converted from three bedrooms into a spacious two-bedroom, two-bath residence -- each with its own ensuite -- plus an open dining room and wet bar built for Keys-style living: relaxed, social, and always ready for company. Kitchen and bathrooms are fully renovated. Marble floors throughout. Soundproof impact doors and windows. Dual-zone split A/C systems mean cool bedrooms and comfortable common areas -- no compromises in the tropics. Hurricane-rated glass doors frame a lush garden view and open directly to the resort-style pool -- engineered for outward visibility with true privacy from outside. An elevated private patio puts the pool, tennis courts, and tropical grounds steps away. HOA includes cable, security, building insurance, exterior maintenance, and exterminating -- predictable carrying costs, no surprise weekends managing a property. In 50 years since 1974, Key West by the Sea has never flooded through a single named storm. The City and State recently completed a raised stormwater system and elevated South Roosevelt -- infrastructure built for the next 50 years. Old Town, Duval Street, the Historic Seaport, Mallory Square -- all a short bike ride away. You're connected to everything Key West is, and then you come home to a quiet, gated community that feels a world apart. Full-time residence, mainland escape, or the life you've been working toward, #103C is ready. Key West isn't accidental. You choose it. Choose this.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

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MLS #: A12064540
Estado: En venta
Publicado el: 3 ago 2026
Días en el mercado: 6 días
Datos actualizados el: 4 ago 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie habitable: 1,126 ft²
Precio por ft²: $790/ft²
Unidad: 103C

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1967
Cuota de comunidad (HOA): $925/mes
Condado: Monroe

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $4,495
Impuestos sobre la propiedad (est.): $815
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $925

Total estimado$6,835*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?