2655 S Bayshore Dr

Miami, FL 33133

$3,495,000

$2,269/ft²

3Habitaciones

3Baños

1,540Pies²

2024Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Experience elevated waterfront living at Mr. C Residences Coconut Grove in this exceptional fully furnished, turnkey 14th-floor corner residence offering 3 bedrooms, 3 bathrooms, and breathtaking bay, ocean, city, and skyline views. Offered complete with designer furnishings, housewares, dishes, stemware, kitchen essentials, linens, bathroom accessories, and more, this move-in-ready residence also includes a highly coveted private storage unit. Floor-to-ceiling impact glass and soaring 10-foot ceilings fill the open-concept living, dining, and kitchen areas with natural light and connect to a spectacular wraparound terrace accessible from every bedroom. Elegant interiors feature porcelain tile floors, recessed lighting, textured wall coverings, Lutron lighting, automatic blackout blinds, and solid-core wood doors. The Italkraft kitchen features terrazzo countertops, custom cabinetry, a large island, Wolf induction cooktop, wall oven and microwave, wood-paneled Sub-Zero refrigerator and wine fridge, and Asko dishwasher. The primary suite offers a custom walk-in closet and spa-like bath with dual quartz vanities, LED mirrors, and a frameless glass shower. Additional highlights include an in-unit Samsung washer and dryer, and two assigned valet parking spaces. Residents enjoy rooftop and garden-level pools, concierge and butler service, signature spa, fitness center, yoga and Pilates studio, business lounge, children's playroom, Bellini Bar, and La Specialità Café & Market.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12050267
Estado: En venta
Publicado el: 16 jul 2026
Días en el mercado: 25 días
Datos actualizados el: 19 jul 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Superficie habitable: 1,540 ft²
Precio por ft²: $2,269/ft²
Unidad: 1412

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2024
Cuota de comunidad (HOA): $4,460/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $17,673
Impuestos sobre la propiedad (est.): $3,204
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $4,460

Total estimado$25,937*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?