2661 S Course Drive

Pompano Beach, FL 33069

$1,800/mes

2Habitaciones

2Baños

—Pies²

1973Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Don't miss out!! Beautiful 7th-floor condo overlooking the golf course in the highly desirable Palm Aire community! This spacious 2-bedroom, 2-bath residence offers a split-bedroom floor plan, abundant natural light, and a Extended balcony with peaceful golf course views. The well-maintained unit features a bright living area, generous bedrooms, tile flooring, and is offered unfurnished for annual rental. Enjoy assigned parking, guest parking, and access to the community pool, fitness center and much more. Conveniently located just minutes from shopping, restaurants, grocery stores, Topgolf, Harrah's Casino, major highways, and only a short drive to the beach. Available for immediate occupancy after Association approval. Schedule your private showing today! Don't miss out!! Beautiful 7th-floor condo overlooking the golf course in the highly desirable Palm Aire community! This spacious 2-bedroom, 2-bath residence offers a split-bedroom floor plan, abundant natural light, and a Extended balcony with peaceful golf course views. The well-maintained unit features a bright living area, generous bedrooms, tile flooring, and is offered unfurnished for annual rental. Enjoy assigned parking, guest parking, and access to the community pool, fitness center and much more. Conveniently located just minutes from shopping, restaurants, grocery stores, Topgolf, Harrah's Casino, major highways, and only a short drive to the beach. Available for immediate occupancy after Association approval. Schedule your private showing today!

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: F10498699
Estado: En venta
Publicado el: 16 abr 2025
Días en el mercado: 484 días
Datos actualizados el: 5 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Unidad: 703

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1973
Condado: Broward

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?