2665 SW 37th Ave

Miami, FL 33133

$499,995

$487/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,027Pies²

2002Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Sunsets & City Living: Step into luxury with this immaculately maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence, boasting some of the most spectacular sunset views in the entire city. Perfectly positioned for the ultimate urban lifestyle, you are just steps away from the vibrant energy of Coral Gables and the iconic Miracle Mile. Enjoy world-class cafés, fine dining, and high-end retail right at your doorstep, with Coconut Grove, South Miami just a short drive away. The Residence: Inside, you'll find an expansive, light-filled layout featuring a spacious living room, a distinct dining and kitchen area, and the convenience of a in-unit washer and dryer. Both bedrooms offer generous proportions, highlighted by a enviable walk-in closet in the primary suite. Plus, say goodbye to rainy days with your own dedicated, covered parking space. The Building & Amenities Located in a pristine, beautifully managed building, you’ll experience true peace of mind and effortless living. Elite Service: 24-hour security, a welcoming concierge, and a manned front desk ensuring controlled, secure elevator entry. A dedicated, professional management team always ready to assist. Resort-style amenities kept in top-notch condition, including a sparkling pool, a fully equipped fitness center, and a modern co-working space just off the lobby. Live the South Florida Dream. This isn't just a condo; it’s a secure, serene sanctuary designed so you can relax and truly enjoy the best of South Florida living.

Datos de la propiedad

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MLS #: A12049709
Estado: En venta
Publicado el: 8 jul 2026
Días en el mercado: 50 días
Datos actualizados el: 16 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,027 ft²
Precio por ft²: $487/ft²
Unidad: 1512

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2002
Cuota de comunidad (HOA): $792/mes
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Qué hay cerca

Colegio de primaria: MATER GROVE ACADEMY · a 0.6 mi
Colegio de secundaria: MATER GROVE ACADEMY · a 0.6 mi
Instituto: CORAL GABLES SENIOR HIGH SCHOOL · a 0.8 mi
Transporte: SW 37 AV @ SW 27 LN · a 0.1 mi
Supermercado: Milam's Market - Coral Gables (East) · a 0.5 mi
Parque: Douglas Park · a 0.1 mi
Farmacia: Walgreens · a 0.5 mi

Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,528
Impuestos sobre la propiedad (est.): $458
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $792

Total estimado$4,095*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?