2700 NW 2nd Ave
Miami, FL 33127
$3,000/mes
Sobre esta propiedad
Available August 1 2026 - This exquisite residence at NoMad Wynwood is designed for those who want to experience Miami at its absolute best. Available for short-term stays (30-day minimum), this is the perfect home for anyone looking to immerse themselves in the energy, creativity, and culture of Wynwood without compromising on luxury. This brand new, never lived in unit offers a beautiful north-facing view with soft natural light, paired with modern finishes and a refined, high end design. Every detail has been curated to create a seamless, elevated living experience. From the moment you arrive, you’re welcomed by one of the most stunning lobbies in the neighborhood, complemented by full service valet and exceptional hospitality. Enjoy access to an unmatched collection of amenities, including one of the most beautiful rooftop pools in all of Wynwood, a jacuzzi/hot tub, a top tier fitness with boxing and wellness center with both indoor and outdoor spaces, thoughtfully designed co-working and social areas, and an outdoor cinema for unforgettable evenings. Indulge in world-class dining without ever leaving the building, including the iconic rooftop NoMad restaurant and bar, as well as Casa Tua Cucina, offering an elevated Italian dining experience. This is a rare opportunity to live in what is truly one of Wynwood’s most luxurious and sought after buildings, ideal for those who want a refined, effortless, and unforgettable stay in Miami.
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12003021
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 17 abr 2026
- Días en el mercado
- 118 días
- Datos actualizados el
- 8 jul 2026
Interior
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Superficie habitable
- 479 ft²
- Unidad
- 439
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 2026
- Condado
- Miami-Dade
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of Krimus Realty, LLC..
Michael Krimus · 786-630-3835 · michael@krimusrealty.com · 786-630-3835
Data deemed reliable, but is not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.
