2700 NW 2nd Avenue

Miami, FL 33127

$799,000

1Habitaciones

1Baños

—Pies²

2026Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Residence 710 at NoMad Residences Wynwood offers a rare opportunity to own a fully furnished luxury residence in the first-ever residential concept by the iconic NoMad Hotels brand. This turnkey 1-bedroom, 1-bathroom residence blends sophisticated design, lifestyle, and investment potential in the heart of Wynwood Miami. Features include floor-to-ceiling impact windows, high ceilings, private balcony, Italian cabinetry, Bosch appliances, smart home technology, walk-in closet, and designer-curated interiors ready for immediate occupancy. An exceptional investment opportunity in one of Miami’s fastest-growing neighborhoods, NoMad Residences Wynwood allows short-term rentals with maximum flexibility for owners. Owners may self-manage the property, use Airbnb or other platforms, or take advantage of the building’s in-house property management program, making this an ideal option for both personal use and income-producing potential. Residents enjoy world-class amenities including a rooftop pool with panoramic skyline views, state-of-the-art fitness center, co-working spaces, concierge services, valet parking, and exclusive access to NoMad Restaurant & Bar and Casa Tua Cucina. Ideally located just minutes from Brickell, Downtown Miami, Miami Beach, the Design District, Midtown, and Miami International Airport, with Wynwood’s top restaurants, cafés, galleries, shopping, and nightlife right outside your door. Perfect as a primary residence or luxury investment property.

Datos de la propiedad

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MLS #: A12025750
Estado: En venta
Publicado el: 29 may 2026
Días en el mercado: 72 días
Datos actualizados el: 31 may 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1
Unidad: 710

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2026
Cuota de comunidad (HOA): $934/mes
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $4,040
Impuestos sobre la propiedad (est.): $733
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $934

Total estimado$6,140*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?