2767 Kinsington Cir

Weston, FL 33332

$808,000

$345/ft²

4Habitaciones

3Baños

2,340Pies²

2002Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Rare opportunity to own a premium CORNER residence in The Legends at Weston Hills, one of Weston's most desirable gated communities. CURRENTLY THE ONLY ACTIVE LISTING IN THE COMMUNITY WITH BOTH LAKE AND GOLF COURSE VIEWS, this exceptional 3 bedroom, 3 bathroom (easy conversion to a 4th bedroom) home offers the perfect blend of luxury, privacy, and convenience. Perfectly positioned just moments from Weston Hills Country Club, this home features IMPACT windows and doors throughout, a private ELEVATOR and smart home technology with Alexa compatible switches in the living room, dining room, kitchen, foyer, and patio. A built in Murphy bed adds flexibility to one of the bedrooms, making it ideal for guests, a home office, or a multipurpose space. Step onto the screened balcony and enjoy peaceful LAKE and fairway views, creating the perfect setting for morning coffee, evening sunsets, or entertaining family and friends. A brand NEW roof will be installed shortly, providing added peace of mind, while the HOA includes EXTERIOR insurance for exceptional value and convenience. Whether you're searching for a full time residence or a low maintenance luxury retreat, this home delivers an exceptional lifestyle in the heart of Weston. Conveniently located near top rated schools, parks, shopping, dining, and major highways, this is a rare opportunity to own one of The Legends' most desirable residences with an unmatched combination of location, views, and premium features.

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12040997
Estado: En venta
Publicado el: 22 jun 2026
Días en el mercado: 48 días
Datos actualizados el: 9 ago 2026

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 3
Superficie habitable: 2,340 ft²
Precio por ft²: $345/ft²
Unidad: 8-4

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2002
Cuota de comunidad (HOA): $825/mes
Condado: Broward

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $4,086
Impuestos sobre la propiedad (est.): $741
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $825

Total estimado$6,252*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?