2835 S Tigertail Ave

Coconut Grove, FL 33133

$4,284,000

$1,600/ft²

2Habitaciones

2.5Baños

2,678Pies²

2028Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Experience the quintessential Coconut Grove lifestyle in a reimagined setting at THE WELL Coconut Grove. Presenting Loft 7, a grand corner residence with a light-filled open layout, 22’ ceilings, expansive floor-to-ceiling windows, 2,678 SF of living space, and a spacious 1,058 SF wrap-around private terrace perfect for indoor-outdoor living. The one-of-one residence offers 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and an almost 300-square-foot den, with lush views and wellness features such as built-in red light therapy, air and water filtration, lymphatic massage systems, and more, reflecting THE WELL’s ethos of integrating mind, body, and spirit into daily life. Designed by Meyer Davis, the elegant interiors feature a chef’s kitchen with Sub-Zero and Wolf, appliances, custom Italian cabinetry with quartzite countertops, and spa-like bathrooms with natural stone finishes. Owners will have founding memberships to THE WELL Club and access to over 60,000 SF of curated amenities, including a 13,000 SF private fitness and wellness club, hyperbaric chamber studio, a 40,000SF rooftop oasis with hot and cold plunges, two pools, pickleball court and holistic luxury services for total well-being. Purchase includes two memberships to THE WELL Club, one dedicated parking space, and one valet Building features 192 residences with over 100 unique floor plans. Contact the listing agent for available units and current inventory including 1-4 bedrooms and duplex penthouses.

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12004976
Estado: En venta
Publicado el: 21 abr 2026
Días en el mercado: 111 días
Datos actualizados el: 19 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2.5
Superficie habitable: 2,678 ft²
Precio por ft²: $1,600/ft²
Unidad: Loft 7

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2028
Cuota de comunidad (HOA): $5,838/mes
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $21,662
Impuestos sobre la propiedad (est.): $3,927
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $5,838

Total estimado$32,027*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?