300 S Australian Avenue

West Palm Beach, FL 33401

$675,000

$542/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,245Pies²

2007Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to Unit 907 at The Edge, a beautifully updated soft loft-style residence in the heart of downtown West Palm Beach. This spacious condo features soaring concrete ceilings, an open-concept floor plan, and floor-to-ceiling impact windows that fill the home with natural light while providing peace of mind. Step outside onto the expansive wrap-around balcony, the perfect place to unwind while taking in beautiful sunset views over the city skyline. The modern kitchen flows seamlessly into the living and dining areas, making the home ideal for both entertaining and everyday living. Additional highlights include two assigned parking spaces, in-unit laundry, and contemporary finishes throughout. Residents enjoy resort-style amenities including a pool, spa, fitness center, clubhouse with business center, and dog park. Ideally located just minutes from Rosemary Square, Clematis Street, Brightline, waterfront dining, shopping, and entertainment, this home offers the perfect blend of style, convenience, and downtown living. All information pertaining to the property is deemed reliable, but not guaranteed. Information to be verified by the Buyer. Be advised that cameras may exist recording audio and video inside/outside the property, such as ring doorbells. Photos are digitally enhanced and could be altered, please verify.

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26061444
Estado: En venta
Publicado el: 7 ago 2026
Días en el mercado: 3 días
Datos actualizados el: 7 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,245 ft²
Precio por ft²: $542/ft²
Unidad: 907

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2007
Cuota de comunidad (HOA): $1,287/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $3,413
Impuestos sobre la propiedad (est.): $619
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,287

Total estimado$5,752*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?