301 Lake Shore Drive

Lake Park, FL 33403

$445,000

$326/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,363Pies²

1973Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

WaterFRONT Penthouse Corner Unit...can be your Dream retreat! This stunning top-floor corner condo with a balcony, offers breathtaking views of the Intracoastal Waterway, Ocean and skyline from nearly every room. With floor-to-ceiling impact windows wrapping around the open living spaces, natural light floods the home while showcasing the sparkling blue waters just outside. Inside, the residence has been completely renovated with a sleek modern design. The open-concept living and dining areas feature glossy porcelain tile floors, recessed LED lighting, and contemporary ceiling fans, creating a bright and airy atmosphere. The designer kitchen boasts custom matte black cabinetry, quartz countertops, stainless steel appliances and spacious waterfall peninsula, seating 4. Sunrise and Moonrise from the East is enhanced with the sparkling reflection of the Intracoastal Waterway! And Sunsets facing West can be enjoyed from the outside balcony! Sea turtles and manatees also add a special delight as they swim by routinely!

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

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MLS #: B26032026
Estado: En venta
Publicado el: 22 may 2026
Días en el mercado: 79 días
Datos actualizados el: 22 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,363 ft²
Precio por ft²: $326/ft²
Unidad: 801

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1973
Cuota de comunidad (HOA): $1,028/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,250
Impuestos sobre la propiedad (est.): $408
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,028

Total estimado$4,003*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?