3052 Guildford C

Boca Raton, FL 33434

$279,900

$325/ft²

2Habitaciones

1.5Baños

861Pies²

1980Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Set in the heart of Century Village, one of Boca Raton's premier active lifestyle communities, this completely reimagined 2-bedroom, 1.5-bath residence offers spectacular lake views and a true gut renovation, taken down to the studs and rebuilt with no detail overlooked. Enclosed sunroom brings sq/ft to 1027 sq/ft using floorplan. The open-concept kitchen features a suite of high-end stainless steel appliances, custom cabinetry with pull-out storage, a waterfall-edge quartzite countertop, and a designer backsplash under dimmable recessed lighting. New commercial-grade wood-look ceramic tile with soundproofing flows throughout. The full bath has been rebuilt with a waterfall shower, slow-close glass enclosure, and new vanity, while the half bath has also been fully updated. Both bedrooms offer custom-built closet systems. The enclosed sunroom showcases the views through impact windows and new French doors. Fresh, smooth ceilings (popcorn removed), new ceiling fans, and dimmable lighting complete every room. Behind the walls: new electrical panel with surge protection, new water heater, new AC with smart thermostat, keyless entry, and code-compliant smoke detectors — all permitted work. Century Village offers resort-style living, with an on-site bus system to local shopping and dining, and a community pool just steps from the building. Indoor pool also available. Luxury finishes, spectacular views, and vibrant community living — nothing left to do but move in.

Características

Frente al agua
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12055676
Estado: En venta
Publicado el: 16 jul 2026
Días en el mercado: 25 días
Datos actualizados el: 9 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 1.5
Superficie habitable: 861 ft²
Precio por ft²: $325/ft²
Unidad: 3052

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1980
Cuota de comunidad (HOA): $461/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,415
Impuestos sobre la propiedad (est.): $257
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $461

Total estimado$2,366*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?