308 FANSHAW H

Boca Raton, FL 33434

$1,700/mes

2Habitaciones

1.5Baños

819Pies²

1980Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to this charming first-floor residence in the desirable Fanshaw section of Century Village Boca Raton, one of South Florida's premier gated 55+ active adult communities. Offering the convenience of ground-floor living with easy access and no stairs, this inviting home is perfect for those seeking comfort, convenience, and an exceptional lifestyle. The bright and functional floor plan provides comfortable living spaces ideal for relaxing or entertaining, while the first-floor location offers effortless accessibility and easy access to parking. Whether you're enjoying your morning coffee or unwinding after a day of activities, you'll appreciate the peaceful atmosphere this home provides. Living in Century Village means enjoying a true resort-style lifestyle. Residents have access to a spectacular 125,000-square-foot clubhouse featuring a state-of-the-art fitness center, indoor and outdoor swimming pools, tennis and pickleball courts, bocce, shuffleboard, billiards, card rooms, arts and crafts studios, a library, and a 1,200-seat theater showcasing live entertainment, concerts, movies, and special events. With hundreds of clubs, fitness classes, social activities, lifelong learning opportunities, and courtesy transportation throughout the community and to nearby shopping, every day offers something new to enjoy. Ideally located in the heart of Boca Raton, you'll be just minutes from beautiful beaches, world-class golf courses, Town Center at Boca Raton, Mizner Park, fine dining, shopping, parks, museums, and major highways, making it easy to enjoy everything South Florida has to offer. If you're looking for low-maintenance living combined with outstanding amenities and an active social lifestyle, this first-floor Century Village residence is the perfect place to call home.

Características

Piscina privada
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26057324
Estado: En venta
Publicado el: 28 jul 2026
Días en el mercado: 16 días
Datos actualizados el: 5 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 1.5
Superficie habitable: 819 ft²
Unidad: 308

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1980
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?