3140 S Ocean Boulevard

Palm Beach, FL 33480

$2,795,000

$1,259/ft²

2Habitaciones

2Baños

2,220Pies²

1982Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

A rare offering in one of Palm Beach's most exclusive oceanfront buildings, this beautifully reimagined 2-bedroom, 2½-bath residence is currently the only home available for purchase at Carlton Place. Completed to the highest standards, this exceptional residence has undergone a comprehensive gut renovation, leaving virtually every surface, system, and finish brand new. The result is a sophisticated, turnkey home that seamlessly blends timeless design with modern luxury. Thoughtfully redesigned to maximize natural light and capture views of both the Atlantic Ocean and the Intracoastal Waterway, the spacious floor plan offers elegant living and effortless entertaining. Expansive glass doors open to generous terraces where you can enjoy ocean breezes, spectacular sunrises, and breathtaking sunsets. The custom chef's kitchen serves as the heart of the home, featuring premium appliances, bespoke cabinetry, and exquisite stone countertops. The open-concept living and dining areas create a warm yet refined atmosphere for everyday living and entertaining alike. The spacious primary suite is a private retreat with custom-designed closets, and a luxurious spa-inspired bath. A generous guest suite with its own en-suite bath provides exceptional comfort and privacy, while the stylish powder room is perfect for visitors. The Oceanfront Residents of Carlton Place enjoy a full-service luxury lifestyle with 24-hour gate security, attentive management, private beach access, a beachfront swimming pool and spa, Har-Tru tennis courts, a modern fitness center, and impeccably maintained grounds. Ideally located on Palm Beach's coveted South End, you're just minutes from Worth Avenue, world-class dining, golf, and the best the island has to offer. With inventory in Carlton Place exceptionally limited, this is a unique opportunity to own a completely renovated, move-in-ready residence in one of Palm Beach's premier oceanfront communities.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

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MLS #: B26054307
Estado: En venta
Publicado el: 20 jul 2026
Días en el mercado: 21 días
Datos actualizados el: 20 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 2,220 ft²
Precio por ft²: $1,259/ft²
Unidad: 502S

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1982
Cuota de comunidad (HOA): $3,627/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $14,133
Impuestos sobre la propiedad (est.): $2,563
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $3,627

Total estimado$20,923*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?