3450 S Ocean Boulevard

Palm Beach, FL 33480

$379,000

$293/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,293Pies²

1971Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Step into elegance and comfort with this spacious, light-filled condo featuring a thoughtfully designed split floor plan with two private en-suite bedrooms, perfect for guests or multi-generational living. Enjoy peace of mind with impact windows, and indulge your culinary passions in the lavish eat-in kitchen outfitted for both style and function. The expansive living and dining area offers the ideal setting for entertaining or relaxing in refined tranquility. Your monthly maintenance covers outdoor insurance, water, basic cable, WiFi, and trash removal, making life here as effortless as it is luxurious. The Patrician has undergone a complete renovation, offering pristine grounds and a wealth of amenities. Take a dip in the sparkling pool, prepare meals in the outdoor kitchen and grilling area, stay active in the state-of-the-art fitness center, or unwind in the elegant club room. With 24-hour staffed lobby service, you'll enjoy personalized attention and peace of mind around the clock. Unwind on your private balcony with sweeping ocean and Intracoastal vistas, where every sunrise and sunset feels like a personal retreat. Whether you're seeking a full-time residence or a seasonal escape, this condo delivers the perfect blend of sophistication, serenity, and coastal charm. Welcome to your slice of paradise at The Patrician.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: R11131856
Estado: En venta
Publicado el: 11 oct 2025
Días en el mercado: 302 días
Datos actualizados el: 5 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,293 ft²
Precio por ft²: $293/ft²
Unidad: 118

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1971
Cuota de comunidad (HOA): $1,685/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,916
Impuestos sobre la propiedad (est.): $348
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,685

Total estimado$4,266*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?