407 N Riverside

Pompano Beach, FL 33062

$1,835,000

$1,083/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,695Pies²

2026Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Situated in the heart of Pompano Beach, this two-bedroom, two-bathroom condominium offers an unparalleled living experience. The approximately 1,695 square feet of living space is characterized by a spacious layout, abundant natural light, and modern finishes throughout. The primary bedroom boasts a spacious design, providing ample room for relaxation and comfortable accommodation. The en-suite bathroom features an elegant vanity with modern fixtures, creating a spa-like atmosphere. The second bedroom is well-proportioned, offering flexibility for a variety of uses. The open floor plan seamlessly integrates the living, dining, and kitchen areas, fostering a sense of openness and connectivity. Expansive windows throughout the home allow for an abundance of natural light, enhancing the airy and bright ambiance. Step outside to the spacious balcony, where you can enjoy panoramic views of the serene waterfront and stunning sunsets. The lush landscaping and waterfront dining options nearby provide a tranquil and picturesque setting for coastal living. Residents of this condominium community will have access to top-quality amenities, including a state-of-the-art gym, a peaceful resort-style pool with a great lanai area, and a welcoming lobby with 24-hour security. The property also offers temporary boat docking and private elevators that provide direct access to each condominium. Situated just a 5-minute walk from the Atlantic Ocean, this property offers the ultimate in convenient coastal living. Nearby, you'll find numerous upscale restaurants and other important businesses, such as The Pomp with Haras Casino, Top Golf Center, and Pompano Pier, making this an ideal location for those seeking an active and vibrant lifestyle. Brand New CONSTRUCTION in the ENTOURAGE, boutique condominium Tower. Breathtaking INTRACOASTAL Views from the expansive terrace of approx. 400 sq ft. The private elevator opens into a bright, open-concept interior with wide format flooring, custom cabinetry and contemporary finishes. FULL MODERN AMENITIES include; waterfront pool, fitness center, social spaces and full 24-hour security. Includes Private Electric car charging station. Virtually staged photos condo Not furnished.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

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MLS #: A12022774
Estado: En venta
Publicado el: 29 may 2026
Días en el mercado: 72 días
Datos actualizados el: 5 jun 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,695 ft²
Precio por ft²: $1,083/ft²
Unidad: 402

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2026
Cuota de comunidad (HOA): $2,063/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $9,279
Impuestos sobre la propiedad (est.): $1,683
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $2,063

Total estimado$13,625*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?