429 Australian Avenue

Palm Beach, FL 33480

$3,695,000

$2,156/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,714Pies²

1974Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

IN-TOWN - PALM BEACH - RARE FIRST FLOOR RESIDENCE that lives like a single-family home. Walking distance to Worth Avenue, the Beach, Lake Trail, Palm Beach Marina, new Vineta 5-star Hotel, First Class restaurants, Boutiques, Private Clubs, and the best of island life just moments from your door! The only residence with direct access to the newly reimagined designer sleek swimming pool. This beautiful 2-bed/2-bath home offers 2,175 total sqft of expansive living complemented by an exceptional private turfed outdoor space surrounded by sunlight & lush tropical landscaping. Walls of glass and high ceilings fill the interiors with natural light, while multiple rooms open directly outdoors, creating an effortless connection between the home and its serene garden setting. Generous living and dining spaces provide an elegant backdrop for both entertaining and everyday life. The spacious kitchen is thoughtfully equipped with abundant cabinetry, stainless steel appliances, a gas range, and laundry. The impressive primary suite enjoys direct terrace access, a walk-in closet, and a large bath with separate soaking tub and shower. The well-appointed guest suite also opens to the terrace and features its own walk-in closet with a full bath conveniently located nearby. Set within The Australian, an intimate boutique building of just 12 residences, owners enjoy a level of privacy increasingly difficult to find in Palm Beach. Amenities also include a full-time manager, doorman service, a newly renovated guest suite, two private storage areas, and two off-street parking spaces. A unique opportunity to enjoy the space and privacy of a garden home with the ease of an in-town Palm Beach lifestyle.

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26063835
Estado: En venta
Publicado el: 12 ago 2026
Días en el mercado: 15 días
Datos actualizados el: 20 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,714 ft²
Precio por ft²: $2,156/ft²
Unidad: 3

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1974
Cuota de comunidad (HOA): $2,438/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $18,684
Impuestos sobre la propiedad (est.): $3,388
Seguro del hogar (est.): $2,772
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $2,438

Total estimado$27,282*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?