4445 El Mar Dr

Lauderdale By The Sea, FL 33308

$6,500/mes

2Habitaciones

2.5Baños

1,672Pies²

2008Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

The perfect 6 month seasonal rental Live where the beach is your backyard! This fully furnished 2-bedroom, 2.5-bath residence also features a spacious den with a Murphy bed, giving you the flexibility to use it as a third bedroom, home office, or additional guest space. The open-concept kitchen features a large island with plenty of room for entertaining and flows seamlessly into the main living area and covered balcony. The primary suite offers a large walk-in closet, private en-suite bathroom with a spa tub, and its own balcony access. The guest bedroom also features a private en-suite bath and spacious closet. Villas by the Sea offers the ultimate Lauderdale-by-the-Sea lifestyle with direct beach access and resort-style amenities, including an oceanfront pool and jacuzzi, private cabanas, outdoor grilling and kitchen areas, fitness center, clubhouse, gated entry, covered parking, and guest parking. IN UNIT W/D. Located on Lauderdale-by-the-Sea’s signature oceanfront street, you’re just steps from the beach and minutes from the area’s restaurants, shops, and entertainment. If you’re looking for a fully furnished beachside home with plenty of space and an incredible location, this one is a must-see. Whether you’re a snowbird looking for the perfect South Florida seasonal escape or simply want six months of beachside living, this fully furnished residence offers the perfect opportunity to enjoy Lauderdale-by-the-Sea at its best. Available for a 6-month rental.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12072984
Estado: En venta
Publicado el: 17 ago 2026
Días en el mercado: 10 días
Datos actualizados el: 27 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2.5
Superficie habitable: 1,672 ft²
Unidad: 2303

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2008
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Qué hay cerca

Colegio de primaria: MCNAB ELEMENTARY SCHOOL · a 1.7 mi
Colegio de secundaria: JAMES S. RICKARDS MIDDLE SCHOOL · a 2.5 mi
Instituto: BROWARD CHILDREN'S CENTER NORTH · a 2.8 mi
Transporte: A1A/South El Prado Avenue - (L-B-S City Hall) · a 0 mi
Supermercado: Publix · a 0.4 mi
Parque: Friedt Park · a 0.1 mi
Farmacia: Walgreens · a 0.3 mi

Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap

Datos del alquiler

Disponible desde: 17 ago 2026
Plazo del contrato: Corta estancia
Amueblamiento: Amueblado
Mascotas: No
La renta incluye: Cuota de comunidad · TV por cable · Agua caliente · Basura · Agua y alcantarillado

Coste de entrada (estimación)

Entrada total estimada: ~$52,000
El depósito incluye: 1st Mo2 Security Deposit
Tasa de solicitud: $100

Cifras declaradas por el anuncio en el MLS — una estimación, no un presupuesto. Confirma cada importe antes de firmar.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?