4521 NE 21st Ave

Fort Lauderdale, FL 33308

$2,300/mes

2Habitaciones

1.5Baños

1,080Pies²

1962Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Spacious first-floor, two-bedroom, one-and-a-half-bath condominium available for an annual lease at $2,300 per month. Offering approximately 1,080 square feet, the residence features a comfortable living and dining area, generously sized bedrooms, central air conditioning, and an in-unit washer and dryer. The kitchen includes a refrigerator, dishwasher, microwave, and garbage disposal, with several appliances recently replaced. Two conveniently located parking spaces are reported—one near the front and another at the rear. Residents can enjoy the community pool and barbecue area. Desirable East Fort Lauderdale location near the beach, restaurants, shopping, everyday conveniences, and Holy Cross Health. Offered unfurnished for a 12-month lease. Association approval is required. Tenant and tenant’s agent must verify association rules, parking, pet restrictions, utilities, and application requirements.

Datos de la propiedad

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MLS #: A12057150
Estado: En venta
Publicado el: 21 jul 2026
Días en el mercado: 23 días
Datos actualizados el: 21 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 1.5
Superficie habitable: 1,080 ft²
Unidad: 1

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1962
Condado: Broward

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?