465 Brickell Ave

Miami, FL 33131

$12,999,000

$2,725/ft²

5Habitaciones

6Baños

4,770Pies²

2008Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Perched high above the energy of Brickell, this exceptional Sky Mansion rises as one of Icon Brickell’s most commanding penthouse residences. Moments from Brickell City Centre and surrounded by the pulse of Miami’s global lifestyle, the home offers more than 4,500 square feet of beautifully curated living space, wrapped in sweeping 280-degree views of Biscayne Bay, the Atlantic Ocean, and the city’s iconic skyline. Expansive floor-to-ceiling glass frames every vista, drawing natural light into each room and creating a seamless connection between sky, sea, and design. The residence features five private suites, each offering a tranquil retreat elevated by refined finishes and generous scale. Two enclosed terraces—totaling an impressive 1,500 square feet of outdoor living—extend the experience outward, providing the perfect backdrop for dining, entertaining, or simply taking in the ever-changing horizon. At the heart of the home, the gourmet kitchen blends elegance and function with Florense custom cabinetry, Sub-Zero refrigeration, and Taj Mahal quartzite countertops, creating a culinary setting worthy of the views that surround it. Thoughtfully designed and masterfully executed, this residence represents luxury at its most elevated. A rare opportunity to own one of Icon Brickell’s most significant penthouses, offering privacy, scale, and a vantage point unlike any other. The images has been digitally altered for virtual staging.

Datos de la propiedad

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MLS #: A11922798
Estado: En venta
Publicado el: 1 dic 2025
Días en el mercado: 251 días
Datos actualizados el: 22 abr 2026

Interior

Habitaciones: 5
Baños: 6
Superficie habitable: 4,770 ft²
Precio por ft²: $2,725/ft²
Unidad: 5701

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2008
Cuota de comunidad (HOA): $6,750/mes
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $65,730
Impuestos sobre la propiedad (est.): $11,916
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $6,750

Total estimado$84,996*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?