4800 NW 35th St
Lauderdale Lakes, FL 33319
$1,600/mes
Sobre esta propiedad
Évadez-vous sous le soleil de la Floride pour la saison au meilleur prix! / Escape to sunny Florida for the season at an incredible value! Magnifique condo 55+ entièrement rénové et très abordable, idéal pour votre séjour hivernal. Cette unité non meublée et impeccable comprend une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et électroménagers neufs, une salle de bain actualisée et un espace de vie lumineux. Situé dans une communauté active, paisible et sécuritaire avec d'excellentes commodités, à proximité des commerces, restaurants et plages. Une opportunité saisonnière économique exceptionnelle! / Beautifully remodeled and very affordable 55+ seasonal rental, ready for you to make your own this winter! This pristine, unfurnished condo features a modern kitchen with quartz countertops and new appliances, an updated bathroom, and a bright living area. Located in an active, friendly community with fantastic amenities close to shopping, dining, and beaches. Outstanding seasonal value!
Características
- Comunidad 55+
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12073858
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 18 ago 2026
- Días en el mercado
- 9 días
- Datos actualizados el
- 19 ago 2026
Interior
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Superficie habitable
- 684 ft²
- Unidad
- 607
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 1973
- Condado
- Broward
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Qué hay cerca
- Colegio de primaria
- PARK LAKES ELEMENTARY SCHOOL · a 0.7 mi
- Colegio de secundaria
- CENTRAL CHARTER SCHOOL · a 1 mi
- Instituto
- LAUDERHILL 6-12 · a 1.4 mi
- Transporte
- Oakland Park Boulevard/Northwest 50th Avenue · a 0.4 mi
- Supermercado
- ALDI · a 0.7 mi
- Parque
- Meditation Gardens · a 0.8 mi
- Farmacia
- CVS Pharmacy · a 0.6 mi
Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap
Datos del alquiler
- Disponible desde
- 1 sept 2026
- Amueblamiento
- Sin amueblar
- Mascotas
- No
Coste de entrada (estimación)
- Entrada total estimada
- ~$4,800
- Tasa de solicitud
- $100
Cifras declaradas por el anuncio en el MLS — una estimación, no un presupuesto. Confirma cada importe antes de firmar.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of Coldwell Banker Realty.
Cesar Diaz · 786-286-1665 · alecheli10@gmail.com · 954-963-1600
Data deemed reliable, but is not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.
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