4895 SW 88th St

Miami, FL 33156

$65,000/mes

3Habitaciones

3Baños

5,128Pies²

1974Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Inside an Architectural Sanctuary Ponce-Davis | Miami Hidden within the lush canopy of Ponce-Davis stands a residence that was never built to follow trends only to endure. Designed in the '70s by architect Chayo Frank as his personal home, this 5,000+square foot steel-framed sanctuary was conceived as an environment, not merely a structure. Inspired by the organic philosophy of Frank Lloyd Wright, the home blends geometry, nature, and permanence with rare intention. Exposed structural steel beams form its skeleton, while California redwood wraps the interior and exterior in warmth. Curving 10-foot coral rock walls and expansive glass dissolve boundaries between living space and jungle. A cavernous redwood clad great room with sunken lounge anchors the home. A sculptural staircase hugs coral stone. A ladder-access office floats above like a private aerie. The double height primary suite rises with quiet authority, while upstairs bedrooms open to a terrace immersed in tropical canopy. A 50 foot lap lane flows into a free form pool bordered by coral stone patios. Winding paths reveal coral grottos & rare imported botanicals a curated ecosystem of extraordinary value. This is not speculative luxury. It is authored architecture. A steel & redwood sanctuary that can't be replicated. it is rare to encounter a masterpiece of this magnitude and rarer still to deliver a sanctuary like this to the one person capable of truly becoming one with it. Also for sale $9,990,000

Datos de la propiedad

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MLS #: A11978642
Estado: En venta
Publicado el: 7 mar 2026
Días en el mercado: 159 días
Datos actualizados el: 8 mar 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Superficie habitable: 5,128 ft²
Unidad: 00

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1974
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Parcela: 33,715 ft²

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?