495 Brickell Ave
Miami, FL 33131
$3,500/mes
Sobre esta propiedad
Enjoy this Iconic Icon Brickell Two - fully furnished 1 bedroom Penthouse for rent with spectacular bay and city views. Luxury Waterfront Living. Enjoy breathtaking views from one of Miami's most sought-after buildings designed by the renowned architectural firm Arquitectonica with interiors inspired by Philippe Starck. Situated on a spectacular 10-acre waterfront enclave along 1,000 feet of Biscayne Bay frontage, Icon Brickell offers world-class resort-style amenities. Residents enjoy the largest infinity-edge pool in Miami, featuring a reflection pool, lap pool, hot tub, and a full-service poolside restaurant. The building's impressive 28,000-square-foot spa includes a state-of-the-art fitness center, juice bar, massage treatment rooms, and a 5,000-square-foot aqua-therapy lounge. Rent includes HD digital cable, HBO, Showtime, water, and access to all building amenities, including the fitness center and spa facilities. Ideally located on Brickell Avenue, just steps from Miami's financial district, Brickell City Centre, waterfront parks, dining, shopping, entertainment, Biscayne Bay,and the Miami Circle Conveniently located adjacent to the W Hotel and within walking distance of everything Brickell has to offer. One-year lease preferred. Rent has been adjusted to reflect temporary balcony repair work currently underway throughout the building. A rare opportunity to enjoy luxury waterfront living in the heart of Brickell.
Características
- Frente al agua
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12029594
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 2 jun 2026
- Días en el mercado
- 72 días
- Datos actualizados el
- 26 jun 2026
Interior
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Superficie habitable
- 732 ft²
- Unidad
- 5706
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 2009
- Condado
- Miami-Dade
Parcela y exterior
- Frente al agua
- Sí
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of MTA Realty Group, LLC.
Maria Teresa Andreychuk · 305-310-8000 · mta@mtarealtygroup.com · 305-310-8000
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