5 Grove Isle Dr

Coconut Grove, FL 33133

$35,000/mes

3Habitaciones

3.5Baños

2,433Pies²

—Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Experience elevated island living at Vita at Grove Isle, one of Miami’s most exclusive new waterfront addresses. Residence S302 offers a rare opportunity to live within a private 20-acre island enclave just minutes from the vibrant village of Coconut Grove.This brand-new residence features expansive light-filled interiors with soaring ceilings and floor-to-ceiling glass that capture breathtaking water views and abundant natural light throughout the day. A private elevator opens directly into the home, creating a sense of privacy and exclusivity. The open-concept layout seamlessly connects the living and dining areas to generous terraces, perfect for indoor-outdoor living while enjoying tranquil bay views. Molteni Kitchen cabinetry, premium integrated appliances, and refined stone finishes. The spacious primary suite offers a serene retreat with a spa-inspired bathroom and elegant finishes. Residents enjoy boutique-style living with a limited number of residences and access to world-class amenities including concierge service, waterfront pool, wellness and fitness facilities, and membership opportunities at the Club featuring tennis, padel, marina access, and waterfront dining.Set within lush tropical landscaping and surrounded by water, yet moments from Coconut Grove’s renowned restaurants, marinas, and boutiques, Residence L506 offers the perfect balance of privacy, luxury, and convenience.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12013628
Estado: En venta
Publicado el: 5 may 2026
Días en el mercado: 100 días
Datos actualizados el: 29 jun 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3.5
Superficie habitable: 2,433 ft²
Unidad: S302

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?