5 Island Ave

Miami Beach, FL 33139

$420,000

$442/ft²

1Habitaciones

1.5Baños

950Pies²

1967Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Discover waterfront living at its finest in this bright and spacious 1-bedroom, 1.5-bathroom condo at Island Terrace (Unit 5A) on Belle Isle in Miami Beach’s coveted Venetian Islands. Boasting approximately 950 square feet of open living space, this inviting residence features a functional layout with an eat-in kitchen, combined living/dining area, walk-in closets with ample storage, and a convenient half-bath for guests. Flooded with natural light and opening to a generous private balcony. Pool are offers stunning water views of Biscayne Bay and the glittering downtown Miami skyline—especially magical at night. The full-service, bayfront building delivers resort-style living with a heated waterfront pool overlooking the bay, a state-of-the-art fitness center, 24-hour doorman and secured lobby, kayak launch, bike storage, and elegant common areas. One assigned parking space is included, and the community is pet-friendly (with restrictions). Perfectly situated steps from the Venetian Causeway for biking or jogging, you’re moments from Sunset Harbour’s trendy shops, restaurants, and markets (Trader Joe’s, Whole Foods, Publix), plus easy access to South Beach, Lincoln Road, and all the vibrant energy of Miami Beach. Whether you’re seeking a primary residence, stylish second home, or smart investment, Unit 5A delivers the ultimate Miami Bayfront lifestyle with comfort, views, and convenience.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12007416
Estado: En venta
Publicado el: 24 abr 2026
Días en el mercado: 107 días
Datos actualizados el: 2 ago 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1.5
Superficie habitable: 950 ft²
Precio por ft²: $442/ft²
Unidad: 5A

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1967
Cuota de comunidad (HOA): $1,536/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,124
Impuestos sobre la propiedad (est.): $385
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,536

Total estimado$4,362*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?