50 S Pointe Dr

Miami Beach, FL 33139

$22,500/mes

3Habitaciones

3.5Baños

1,546Pies²

2008Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Exceptional tri-level residence for lease at the prestigious Continuum North Tower, offering the privacy and feel of a single-family home with the security, services, and amenities of luxury oceanfront living. This fully renovated 3-bedroom, 3.5-bath residence is designed for true indoor-outdoor living, featuring multiple private outdoor spaces that make this home truly unique. A private foyer entry leads to a spacious primary suite with en-suite bathroom and walk-in closet plus guest bath on this level. The main level offers an open living and dining area with a modern kitchen that connects seamlessly to an expansive private terrace. This incredible outdoor space features a private heated pool, barbecue area, lounge seating, and outdoor dining—creating the perfect setting for entertaining and enjoying the Miami Beach lifestyle. A second bedroom with private bathroom is also located on this level. The upper level offers a versatile third bedroom ideal for a home office, children’s room, staff quarters, or guest space, with a full bathroom and access to a private terrace with Jacuzzi. Offered fully furnished, this unique residence combines the space, privacy, and outdoor living of a private home with Continuum’s world-class amenities, including oceanfront pools, beach service, tennis courts, fitness center, restaurant, concierge, 24-hour security, and direct beach access in the exclusive South of Fifth neighborhood.

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A11952521
Estado: En venta
Publicado el: 25 ene 2026
Días en el mercado: 200 días
Datos actualizados el: 24 jun 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3.5
Superficie habitable: 1,546 ft²
Unidad: LOFT5

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2008
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?