525 NW 100th Ct
Miami, FL 33172
$3,300/mes
Sobre esta propiedad
Bright and well-maintained 3-bedroom, 2-bath corner residence for rent in an excellent Miami location. This 1,290 sq. ft. one-story home offers a spacious and functional layout with two assigned parking spaces directly in front of the property, plus nearby guest parking. Ideally situated across from the community pool and tennis courts, the home features a comfortable living area and a separate kitchen with neutral cabinetry and black and stainless-steel finishes. The primary bedroom offers a comfortable layout, and a small loft provides additional flexible space that can be used as a home office, storage area, or other purpose. Enjoy the covered terrace and spacious patio, ideal for relaxing or entertaining. As a corner unit, the property offers a more open and private outdoor setting. The bedrooms feature laminate flooring, and the home provides functional indoor and outdoor living space. Located in an excellent and highly convenient area, close to Dolphin Mall and Miami International Mall, with easy access to major expressways, including the Dolphin Expressway (SR 836) and Florida Turnpike, as well as shopping, dining, schools, and everyday conveniences. Community amenities include a swimming pool and two tennis courts.
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12071115
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 14 ago 2026
- Días en el mercado
- 13 días
- Datos actualizados el
- 14 ago 2026
Interior
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Superficie habitable
- 1,290 ft²
- Unidad
- 525
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 1978
- Condado
- Miami-Dade
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Qué hay cerca
- Colegio de primaria
- PINECREST ACADEMY (NORTH CAMPUS) · a 0.4 mi
- Colegio de secundaria
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- Instituto
- DORAL PARK HIGH SCHOOL · a 0.8 mi
- Transporte
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- Supermercado
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- Parque
- Glades Road Park · a 0.4 mi
- Farmacia
- CVS Pharmacy · a 0.3 mi
Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap
Datos del alquiler
- Disponible desde
- 13 ago 2026
- Plazo del contrato
- 1 Year With Renewal Option
- Amueblamiento
- Sin amueblar
- La renta incluye
- Mantenimiento de piscina · Basura · Agua y alcantarillado
Coste de entrada (estimación)
- Entrada total estimada
- ~$9,900
- El depósito incluye
- 1st Mo2 Security Deposit · Primer mes de renta
- Tasa de solicitud
- $150
Cifras declaradas por el anuncio en el MLS — una estimación, no un presupuesto. Confirma cada importe antes de firmar.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of Miami New Realty.
Gloria Arteaga · 786-985-9730 · gloriaarteagar@gmail.com · 305-485-3100
Data deemed reliable, but is not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.
