5401 Collins Ave

Miami Beach, FL 33140

$575,000

$467/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,230Pies²

1967Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Oceanfront elegance on prestigious Millionaire’s Row! Welcome to this stunning 2-bedroom, 2-bath townhouse-style residence perched on the top floor of the iconic Carriage House at 5401 Collins Ave. This residence offers true Miami Beach resort-style living with direct private beach access and entry to the newly completed, lighted oceanfront boardwalk—perfect for walking, jogging, biking, or rollerblading. The unit features a private balcony with breathtaking ocean, pool, garden, and beach views, floor-to-ceiling windows in the primary bedroom, custom built-out closets, in-unit washer/dryer, and an open layout. The Carriage House is a full-service oceanfront building offering exceptional amenities, including a heated Olympic-size pool, jacuzzi, ocean-view gym, sauna, tennis, basketball and racquetball courts, picnic areas, assigned covered parking, and 24-hour security/front desk. On-site conveniences include a restaurant, mini-market, beauty and nail salon, tailor/dry cleaning services. Jewish-friendly features, including an on-site synagogue and Shabbat elevator, adding unmatched convenience for residents seeking these amenities. Building has completed its full recertification and major upgrades. Maintenance includes water, basic cable, internet, and access to all resort-style amenities. Ideally located minutes from South Beach, Bal Harbour, worldclass dining, shopping, and nightlife, this is the perfect place to call home or enjoy as a luxury beachfront escape.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A11949111
Estado: En venta
Publicado el: 21 ene 2026
Días en el mercado: 200 días
Datos actualizados el: 19 jun 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,230 ft²
Precio por ft²: $467/ft²
Unidad: 340

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1967
Cuota de comunidad (HOA): $1,865/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,908
Impuestos sobre la propiedad (est.): $528
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,865

Total estimado$5,734*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?