545 S Fort Lauderdale Beach Boulevard

Fort Lauderdale, FL 33316

$799,000

$929/ft²

1Habitaciones

1Baños

860Pies²

1962Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to Penthouse 1701 at Illini Condominium, a completely renovated corner residence excellently positioned on the 17th floor with breathtaking direct east-facing views of the Atlantic Ocean and sweeping vistas down A1A. This beautifully appointed one-bedroom, one-bathroom residence combines sophisticated modern design with an unbeatable Fort Lauderdale Beach lifestyle. Natural light pours into the open-concept living space through expansive windows showcasing both eastern and northern exposures. The thoughtfully redesigned interior features tile flooring throughout, elegant cove lighting, built-in ceiling speakers, and a striking custom wood accent wall that creates a warm yet contemporary atmosphere. The designer kitchen is equipped with LG stainless steel appliances, a spacious center island with electrical outlets, making it ideal for both everyday living and entertaining. A convenient in-unit Miele washer and dryer adds to the home's functionality. The luxurious bathroom has been completely renovated and features a separate soaking tub and walk-in shower, creating a spa-inspired retreat. Located within the boutique, oceanfront Illini Condominium, residents enjoy direct beach access and one of Fort Lauderdale's most desirable locations. Step outside to the beach, waterfront dining, cafés, and vibrant nightlife, with the city's finest restaurants just moments away. Las Olas Boulevard, world-class shopping, marinas, and downtown Fort Lauderdale are all less than five minutes away, offering the perfect blend of beachfront living and urban convenience. Experience elevated coastal living from this exceptional penthouse residence, where panoramic ocean views, designer finishes, and an unparalleled location come together to create a truly special offering.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26055129
Estado: En venta
Publicado el: 22 jul 2026
Días en el mercado: 19 días
Datos actualizados el: 25 jul 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie habitable: 860 ft²
Precio por ft²: $929/ft²
Unidad: 1701

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1962
Cuota de comunidad (HOA): $1,356/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $4,040
Impuestos sobre la propiedad (est.): $733
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,356

Total estimado$6,562*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?