5540 N Ocean Boulevard

Ocean Ridge, FL 33435

$395,000

$330/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,196Pies²

1970Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to Queens Cove House Condo in the highly desirable Crown Colony Club, a 55+ community offering coastal living at its finest! This beautifully updated condo features a convenient 1st-floor entry and offers 2 bedrooms and 2 bathrooms. Step inside through a welcoming foyer entrance that opens to a spacious dining and living area, complemented by tile flooring throughout for easy maintenance. The fully updated kitchen showcases newly installed cabinets, a modern countertop, stylish backsplash, new microwave, and new dishwasher—perfectly blending function and contemporary design. This home has been thoughtfully upgraded with newly updated electrical, including a new breaker panel, and a newly installed air conditioning system for comfort and peace of mind. Both the guest and primary bathrooms have been tastefully updated with new vanities, and the entire unit has been freshly painted, creating a clean and move-in-ready space. Ideally located between the Intracoastal Waterway and the Atlantic Ocean, this property offers a private deck and direct beach access—perfect for enjoying peaceful mornings and relaxing evenings. Experience breathtaking sunrise and sunset views that will become your daily serenity. Residents of this well-maintained community enjoy a variety of amenities, including boat docks, a yacht club, a clubhouse, and a fitness center, all designed to enhance a vibrant and active lifestyle.

Características

Frente al agua
Piscina privada
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26013358
Estado: En venta
Publicado el: 8 abr 2026
Días en el mercado: 124 días
Datos actualizados el: 8 jun 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,196 ft²
Precio por ft²: $330/ft²
Unidad: 107

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1970
Cuota de comunidad (HOA): $818/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,997
Impuestos sobre la propiedad (est.): $363
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $818

Total estimado$3,495*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?