5579 Millenia Park Blvd

Orlando, FL 32839

$345,000

$318/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,085Pies²

2025Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to luxury lakefront living in Orlando's highly desirable Millenia district. Located in the newly developed Millenia Park. Offered below current developer pricing. This spacious 2-bd, 2-bath + den residence offers one of the community's largest floorplans with 1,085 SqFt of thoughtfully designed living space and beautiful lake views. Designed for today's lifestyle, the open-concept layout features 9-foot ceilings, abundant natural light, contemporary finishes, and a split-bedroom design for enhanced comfort and privacy. The modern kitchen showcases European-style cabinetry, granite counters, stainless steel appliances, and a breakfast bar perfect for everyday living or entertaining. The versatile den offers the flexibility of a home office, guest room, media room, or additional living space—providing the functionality of a 3-bedroom home without the higher price point. Enjoy peaceful water views from every window, ideal for morning coffee or evening relaxation. Residents enjoy resort-style amenities including a luxury pool, clubhouse, fitness center, tennis courts, lakeside walking trails, playground, dog park, and enhanced security. Ideally located minutes from The Mall at Millenia, Orlando Premium Outlets, Universal Studios, International Drive, and Epic Universe, with convenient access to I-4, Florida's Turnpike, SR-528, and Downtown Orlando. A rare opportunity to own a NEW lakefront residence in one of Orlando's fastest-growing areas.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12024179
Estado: En venta
Publicado el: 18 may 2026
Días en el mercado: 83 días
Datos actualizados el: 1 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,085 ft²
Precio por ft²: $318/ft²
Unidad: 211

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2025
Cuota de comunidad (HOA): $252/mes
Condado: Orange

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,745
Impuestos sobre la propiedad (est.): $317
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $252

Total estimado$2,631*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?