600 W LAS OLAS Boulevard

Fort Lauderdale, FL 33312

$3,800/mes

2Habitaciones

2.5Baños

1,345Pies²

2005Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Furnished annual rental available October 1, 2026 at The Symphony in downtown Fort Lauderdale. This spacious 9th-floor southwest corner residence offers 2 bedrooms, 2.5 baths, 1,345 sq ft of living space & 169 sq ft of wraparound terrace space with beautiful views of the New River, Sailboat Bend, downtown skyline & sunsets. The desirable split-bedroom layout features a bright, open living & dining area surrounded by expansive windows & sliding glass doors opening to the wraparound terrace, offering plenty of space for outdoor dining, relaxing & enjoying the waterfront views. Offered furnished & thoughtfully equipped for a convenient move-in, with furniture, linens, towels, kitchenware & everyday household essentials included. The residence is furnished & thoughtfully equipped for a convenient move-in, featuring a large sectional sofa, accent seating, coffee table, television, custom built-in media & display shelving, dining table & chairs, beds, nightstands, dressers & additional bedroom furnishings. Linens, towels & most everyday household essentials are provided, while the kitchen is equipped with cookware, dishes, glassware, utensils & other kitchen items, making it easy to settle in & enjoy the condo from day one. The open kitchen features granite countertops, stainless steel appliances, wood cabinetry, glass tile backsplash, pantry & breakfast counter. The spacious primary suite offers 2 walk-in closets with custom closet storage & a spa-like bath with dual sinks, granite countertops, oversized soaking tub & separate walk-in shower. The second bedroom also features a walk-in closet with custom storage & a second full bath with granite vanity & tub/shower combination. An additional powder room is conveniently located off the entry foyer. Additional features include an in-unit washer & dryer, plantation shutters, impact windows & doors, built-in storage & garage parking, with additional parking available. Basic cable, internet, hot water, water, sewer & trash are included through the Association, with the tenant responsible only for electricity & renter's insurance. The Symphony offers full-service waterfront living directly on the New River & Riverwalk, moments from everything Las Olas Blvd has to offer, including dining, boutique shopping, galleries & entertainment. The Broward Center for the Performing Arts, Brightline & Fort Lauderdale-Hollywood International Airport are all conveniently accessible. Residents & guests arrive through a palm-lined entrance & grand two-story lobby with a staffed front desk, 24-hour attended security, valet service & on-site management. Fitness & wellness amenities include a fully equipped fitness center with cardio & strength-training equipment, free weights, spa & treatment areas, sauna & on-site salon. The resort-style pool deck includes a heated pool & spa, private cabanas, sunbathing areas, landscaped green space & shaded seating. A separate poolside entertaining area features an outdoor kitchen & grilling area for relaxed gatherings & waterfront entertaining. Residents can also enjoy a private theater, wine room, club room, billiards/game room, card room, conference room, business center & resident library. Direct Riverwalk access makes it easy to enjoy downtown Fort Lauderdale & everything Las Olas has to offer from this premier riverfront setting.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

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MLS #: B26063134
Estado: En venta
Publicado el: 12 ago 2026
Días en el mercado: 1 día
Datos actualizados el: 12 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2.5
Superficie habitable: 1,345 ft²
Unidad: 902S

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2005
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?