610 Clematis Street

West Palm Beach, FL 33401

$425,000

$376/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,130Pies²

2006Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to your vibrant new lifestyle in the heart of Downtown West Palm Beach! This desirable 2-bedroom, 2-bathroom residence is perfectly situated at 610 Clematis, offering an unparalleled level of convenience, security, and resort-style living. Unbeatable Downtown Location & Connectivity: Step outside and instantly connect to everything WPB has to offer. You are just steps away from world-class culture at the Kravis Center, excellent dining, vibrant shopping districts, the public library, and the waterfront park. Commuting and traveling are made effortless with incredibly easy access to both the Brightline and Tri-Rail train stations. Daily errands are simple with Publix grocery and the post office within walking distance. This is true central living-be in the middle of it all! Resort-Style Amenities & Architecture: Experience the tranquility of this community, which boasts graceful gardens and architecture. The incredible amenities package includes a stunning saltwater swimming pool, hot tub, expansive pool deck, reflecting pools, and a fountain. Stay fit in the state-of-the-art fitness center before relaxing in the on-site steam room and sauna. Enjoy outdoor socializing at the dedicated barbecue area. Security, Service, and Convenience: Peace of mind is standard here with 24-hour security and concierge service, plus a dedicated 24/7 front desk attendant. The building also features security cameras, an on-site ATM, a condominium manager, and a business area with two computer stations. The Perfect Residence: This 2/2 condo unit comes with 1 assigned parking space for maximum convenience. Your monthly fees cover basic cable and water, making your move-in seamless. Experience luxurious city living with all the comforts and conveniences you desire. All Measurements are approximate.

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: R11138657
Estado: En venta
Publicado el: 6 nov 2025
Días en el mercado: 277 días
Datos actualizados el: 5 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,130 ft²
Precio por ft²: $376/ft²
Unidad: 532

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2006
Cuota de comunidad (HOA): $1,099/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,149
Impuestos sobre la propiedad (est.): $390
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,099

Total estimado$3,955*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?