6360 NW 114th Ave

Doral, FL 33178

$2,770/mes

3Habitaciones

2Baños

1,271Pies²

2002Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Beautiful 3-bedroom, 2-bathroom corner unit located on the second floor in the prestigious gated community of The Courts at Doral Isles. This bright and spacious home features a functional floor plan with abundant natural light, laminate flooring, and a private balcony perfect for relaxing. The primary suite offers a large walk-in closet, while the additional bedrooms provide ample closet space and versatility for family, guests, or a home office. The unit includes an in-unit washer and dryer, two assigned parking spaces conveniently located directly in front of the building, and ample guest parking. Residents enjoy excellent community amenities, including a lakeside swimming pool, children's playground, and 24-hour gated security. Ideally located within walking distance of schools, parks, and public transportation, and just minutes from supermarkets, restaurants, and everyday conveniences. The property also offers easy access to the Palmetto Expressway (SR-826), Dolphin Expressway (SR-836), and other major highways. It is only minutes from International Mall, Dolphin Mall, and Doral's premier shopping, dining, and entertainment destinations. Combining comfort, security, spacious living, and an unbeatable location, this exceptional property is a wonderful opportunity to enjoy the best lifestyle Doral has to offer.

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12046946
Estado: En venta
Publicado el: 1 jul 2026
Días en el mercado: 43 días
Datos actualizados el: 8 ago 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie habitable: 1,271 ft²
Unidad: 224

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2002
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?