68 SE 6th St

Miami, FL 33131

$1,100,000

$870/ft²

2Habitaciones

2.5Baños

1,265Pies²

2016Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Motivated seller! Beautiful 2 bed 2.5 bath corner unit w/ wide wraparound balcony right on top of Brickell City Centre. Enjoy the walkable urban neighborhood with fine dining,bars,fashionable retail shops,supermarkets like WholeFoods & Publix, outdoor Mary Brickell Village mall,bus/free Metromover stations & much more. Just a ride away from the airport,Miami Worldcenter,Wynwood/Design District,and Miami Beach. Exclusive 1,265 sq.ft. condo: freshly polished marble floors,Italian cabinetry,quartz kitchen countertop,wine cooler, stainless steel appliances,washer/dryer,double sinks,smart toilet,separate shower & large bathtub in the primary bathroom,walk-in shower in the 2nd bathroom,custom walk-in closets,sheer window blinds throughout the unit + blackouts in the bedrooms. Furniture optional incl.three 75" Insignia Smart Amazon Fire TVs+Alexa voice remote & Purple3 queen mattress bed. Maintenance fee incl TV cable,Internet,garage parking spot(extras avail.) & all amenities that Reach has to offer. Relax at the heated infinity/lap pools,2 oversized hot tubs,private spa facility: treatment room/infrared sauna/Hammam,lounge,party/billiard room,garden BBQ area,large 24/7 fitness center w/ studio,unique kids indoor playroom & outdoor playground,24/7 business center/conference room,front desk concierge service,24 hrs. security,EV charging stations,bicycle storage & valet parking.No short-term rentals.2 pets max.50lb.Live a private high-end residential lifestyle in the center of Miami!

Datos de la propiedad

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MLS #: A11964013
Estado: En venta
Publicado el: 11 feb 2026
Días en el mercado: 180 días
Datos actualizados el: 8 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2.5
Superficie habitable: 1,265 ft²
Precio por ft²: $870/ft²
Unidad: 1702

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2016
Cuota de comunidad (HOA): $2,138/mes
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $5,562
Impuestos sobre la propiedad (est.): $1,008
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $2,138

Total estimado$9,308*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?