7601 E Treasure Dr

North Bay Village, FL 33141

$475,000

$461/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,030Pies²

1987Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to unit 717 at Grandview Palace, where panoramic views of Biscayne Bay, the Intracoastal, and the Miami skyline define waterfront living. This fully renovated 2 bed, 2 bath residence with private balcony boasts contemporary finishes and desirable northeast exposure, filling the split open floor plan with natural light and breathtaking sunrises over tranquil water. Brand new designer kitchen features stainless steel appliances with an electric range, dishwasher, refrigerator, and in-unit washer/dryer, complemented by a new A/C system and elegant living spaces built for comfort and entertaining. Step onto your balcony for sweeping bay and skyline views. Resort style amenities include a heated waterfront saltwater pool, children's pool, Jacuzzi, bayfront fitness center, poolside bar, 24 hour security and concierge, marina, and Petralunga (waterfront Italian restaurant). Two covered assigned parking spaces convey with the sale. In the heart of North Bay Village, you're 5 minutes from the beach, minutes to Downtown, Brickell, the Design District, and Wynwood, 15 minutes to Bal Harbour Shops, and close to Miami International Airport or Fort Lauderdale Airport. Close by, there are numerous gourmet restaurants and cafes, shops, entertainment, and the Normandy Shores Golf Club. A luxurious primary home, vacation retreat, or standout investment, this property delivers location, lifestyle, and value. Billions invested in development and growth to the neighborhood.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12060651
Estado: En venta
Publicado el: 1 ago 2026
Días en el mercado: 26 días
Datos actualizados el: 22 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,030 ft²
Precio por ft²: $461/ft²
Unidad: 717

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1987
Cuota de comunidad (HOA): $893/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Qué hay cerca

Colegio de primaria: TREASURE ISLAND ELEMENTARY SCHOOL · a 0.1 mi
Colegio de secundaria: MATER ACADEMY (MIAMI BEACH) · a 2.1 mi
Instituto: MATER BISCAYNE ACADEMY NORTH MIAMI HIGH SCHOOL · a 3.4 mi
Transporte: 79 STCY & E TREASURE DR · a 0.1 mi
Supermercado: Presidente Supermarket · a 0.4 mi
Parque: Normandy Isle Park & Pool · a 0.5 mi
Farmacia: Walgreens · a 0.4 mi

Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,402
Impuestos sobre la propiedad (est.): $436
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $893

Total estimado$4,048*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?