7610 Westwood Dr

Tamarac, FL 33321

$197,000

$206/ft²

2Habitaciones

2Baños

958Pies²

1991Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Stunning and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom condo located in the highly desirable South Palm Place community in Tamarac. This move-in-ready residence offers the perfect combination of comfort, convenience, lifestyle, and exceptional investment potential. An incredible opportunity for both future homeowners and investors, as the property can be rented immediately with NO rental restrictions, making it an ideal income-producing property from day one with strong rental demand in the area. Community upgrades include new metal roofs, fresh exterior painting, and extensive restoration improvements that enhance long-term value. This move-in-ready unit features a bright and spacious layout with abundant natural light and well-maintained living spaces. Residents enjoy resort-style amenities including a pool, fitness center, tennis courts, picnic and barbecue areas, walking paths, lakes, and lush landscaping. Conveniently located near Walmart, Publix, CVS, Home Depot, restaurants, shopping centers, major highways, and minutes from Sawgrass Mills Mall. Seller incentive: Owner’s title insurance policy paid when using seller’s preferred title company. Ideal as a primary residence, seasonal home, or investment property with immediate rental income potential. This condo is a rare opportunity you do not want to miss! Easy to showing.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12017731
Estado: En venta
Publicado el: 13 may 2026
Días en el mercado: 88 días
Datos actualizados el: 18 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 958 ft²
Precio por ft²: $206/ft²
Unidad: 122

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1991
Cuota de comunidad (HOA): $610/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $996
Impuestos sobre la propiedad (est.): $181
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $610

Total estimado$2,020*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?