7647 Southampton Ter

Tamarac, FL 33321

$179,500

$163/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,101Pies²

1999Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Beautifully condo in highly sought after Southampton in Kings Point! This charming split-bedroom plan features abundant natural light, wood look flooring throughout the unit, and fresh white paint that creates a bright, modern feel. The eat-in kitchen offers stainless steel appliances and granite countertops, perfect for everyday living and entertaining. Enjoy serene lake views from your screened-in patio, creating a peaceful retreat right at home. The spacious primary suite features a large closet, updated bathroom vanity, and shower. Additional conveniences include a washer and dryer inside the unit. Southampton is a guard gated community with its own private community pool, offering both security and convenience. Located within Kings Point a vibrant 55+ HOPA community, residents enjoy an exceptional lifestyle with amenities that include a state-of-the-art performing arts theater and digital cinema, world-class fitness center, indoor and outdoor pools and spas, tennis and pickleball, billard rooms, card rooms, arts and krafts, woodshop room and a wide variety of clubs, organizations, and social activities. Community bus service and air-conditioned transportation add ease and convenience, along with regular engaging social events.

Características

Frente al agua
Piscina privada
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A11984898
Estado: En venta
Publicado el: 20 mar 2026
Días en el mercado: 143 días
Datos actualizados el: 12 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,101 ft²
Precio por ft²: $163/ft²
Unidad: 314

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1999
Cuota de comunidad (HOA): $772/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $908
Impuestos sobre la propiedad (est.): $164
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $772

Total estimado$2,077*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?