7800 Collins Ave

Miami Beach, FL 33141

$555,000

$487/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,140Pies²

1999Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Enjoy the ultimate Miami Beach lifestyle in this beautifully designed boutique style residence just one block from the ocean, featuring deeded beach access through the exclusive Altos Del Mar neighborhood in North Beach. Located in an award-winning Miami Bach building completed in 1999, this home offers the perfect blend of architecture, comfort, and location. This unique apartment is one of the limited east-facing residences on Collins Avenue and largest in line. Offering abundant natural light and an expansive wraparound balcony ideal for relaxing or entertaining. The thoughtfully designed open split-bedroom layout provides privacy, with two spacious en-suite bedrooms positioned on opposite sides of the unit, each featuring walk-in closets. Additional highlights include an in-unit washer and dryer, double-pane impact-resistant windows and doors, and the rare convenience of two deeded assigned parking spaces. Residents enjoy a pet-friendly community with exceptional amenities, including a swimming pool, fitness center, bike and kayak storage, controlled building access, and video surveillance. Building improvements and certification completed. Whether you're looking for a primary residence, a vacation getaway, or an investment property, this home offers a long term value and an incredible opportunity to own in one of Miami Beach's most desirable coastal neighborhoods.

Datos de la propiedad

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MLS #: A12061401
Estado: En venta
Publicado el: 5 ago 2026
Días en el mercado: 4 días
Datos actualizados el: 7 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,140 ft²
Precio por ft²: $487/ft²
Unidad: 309

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1999
Cuota de comunidad (HOA): $580/mes
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,806
Impuestos sobre la propiedad (est.): $509
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $580

Total estimado$4,328*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?