7904 West Dr

North Bay Village, FL 33141

$3,495,000

$443/ft²

1Habitaciones

1Baños

7,891Pies²

1963Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to The Most Unique Penthouse in All of Miami. A true blank canvas in the sky—this one-of-a-kind property offers almost 8,000 SF of interior space and 2,000 SF of exterior terraces, with unobstructed 360° panoramic views spanning the entire Miami skyline, Currently delivered as a raw, open-volume shell with no interior walls, the residence is wrapped by glass, flooding the space with natural light and offering breathtaking views in every direction. This is a rare opportunity to design and build a completely custom environment tailored to your vision. Zoned for both residential and commercial use, the possibilities are expansive. With a storied past, the property was once a nightclub and lounge reportedly frequented by Frank Sinatra, adding a layer of legacy and cultural significance. Positioned atop a mixed-use building, the penthouse offers a unique sense of privacy, scale, and flexibility rarely found in Miami. For the visionary buyer ready to create something truly iconic—this is your opportunity to shape a piece of Miami’s future. 3 FOLIOS.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12003725
Estado: En venta
Publicado el: 18 abr 2026
Días en el mercado: 131 días
Datos actualizados el: 25 ago 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie habitable: 7,891 ft²
Precio por ft²: $443/ft²
Unidad: PENTHOUSE

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1963
Cuota de comunidad (HOA): $1,900/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Qué hay cerca

Colegio de primaria: TREASURE ISLAND ELEMENTARY SCHOOL · a 0.8 mi
Colegio de secundaria: MORNINGSIDE K-8 ACADEMY · a 1.9 mi
Instituto: DR. MARVIN DUNN ACADEMY FOR COMMUNITY EDUCATION. · a 2.7 mi
Transporte: 79 STCY & HARBOR ISLAND DR · a 0.1 mi
Supermercado: Presidente Supermarket · a 0.5 mi
Parque: Pelican Harbor Park · a 0.5 mi
Farmacia: Walgreens · a 1.1 mi

Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $17,673
Impuestos sobre la propiedad (est.): $3,204
Seguro del hogar (est.): $2,621
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,900

Total estimado$25,398*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?