801 Brickell Key Blvd
Miami, FL 33131
$8,900/mes
Sobre esta propiedad
Move in with 1st month & 1 security deposit. Experience refined living in this exclusive residence located in the highly sought-after enclave of Brickell Key, where privacy, sophistication, & resort-style amenities come together seamlessly. This elegant 3-bedroom, 3.5-bath home offers the rare feeling of a private residence within a luxury condominium. Positioned with no side neighbors, the unit delivers an exceptional level of tranquility and exclusivity. Recently refreshed with new paint and adorned with custom designer wallpaper, the interiors exude modern elegance and style. Step outside to the largest balcony in the building—an expansive outdoor retreat ideal for entertaining or enjoying serene moments. Convenience is elevated with 2 assigned parking spaces on the same level as the residence no elevator required as well as additional private storage directly in front of the unit. The building also features three separate parking entrances. Residents enjoy a full suite of world-class amenities, including a business center on the same floor, a state-of-the-art fitness center, and a pool overlooking the bay with jacuzzi, clubhouse, racquetball & tennis courts, and beautifully designed lounging areas. Families will appreciate the indoor children’s playroom, along with a playground conveniently located just across. Cable, internet, and water are included, complimentary valet parking for residents and guests.
Características
- Frente al agua
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12002602
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 1 may 2026
- Días en el mercado
- 104 días
- Datos actualizados el
- 14 jul 2026
Interior
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3.5
- Superficie habitable
- 1,878 ft²
- Unidad
- 409
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 2002
- Condado
- Miami-Dade
Parcela y exterior
- Frente al agua
- Sí
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of United Realty Group Inc.
Roylan Valdivia · 786-752-1069 · roylan@valdiviahometeam.com · 954-450-2000
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